今年新稅能為你節省多少錢吐血整理省錢策略,家奴租房者仔細看!

2019-02-27 09:28

在元旦期間,小編有一個朋友小姚,他想給他未來的妻子買一整棟房子。他要了一份結婚禮物,當他未來的妻子知道這件事時,她攔住了他。一項新的稅法已經頒布。購房貸款和工資可從每月1000元的扣稅金額中扣除,小姚的工資為每月3萬元(稅前,不含五大風險和一筆資金)。購房450萬元,首付135萬元,貸款315萬元,按20年貸款期支付本息,純商業貸款(5.635%)按月支付21909.33元,其中月利息約8785元,加上新扣稅(住房貸款利息每月1000元),扣完稅后每月可多扣200元;按20年的最長扣稅期限,這20年扣完的稅款不足24萬元。

小編的房屋租賃上個月到期,房東不得不將租金從每月2800元提高到1月份以來每月3000元,這種莫名其妙的租金上漲讓小編蒙受了損失。最初的問題是執行《第一天個人所得稅特別附加扣除暫行辦法》。

個人所得稅的特別附加扣除額是多少指《個人所得稅法》規定的兒童教育費、繼續教育費、大病醫療費、住房貸款利息或住房租賃費、老年人撫養費等六項附加扣除額。今天,小編作了專門安排。接下來,讓我們告訴您租金和抵押貸款的利息可以為您節省多少,以及如何申報扣除額。

1。扣除租金可以省多少稅

1。哪種人可以從租金中扣除稅款

納稅人在主要工作城市不擁有房屋,發生房屋租金支出的,納稅人的配偶在納稅人的主要工作區擁有自己的房屋的,視為納稅人在主要城市擁有自己的房屋。

2。租金扣除標準

(1)每月扣除800元

直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市和國務院確定的其他城市,市轄區戶籍人口不超過100萬人。

(2)每月扣款1100元

直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市和國務院確定的其他城市,但市轄區戶籍人口在一百萬以上的城市。

(3)每月扣除1500元

直轄市、省會(首府)、計劃單列市和國務院確定的其他城市。

三。如何扣除

(1)房屋租賃費用由簽訂房屋租賃合同的承辦人(承租人)扣除。

(二)夫妻雙方的主要工作城市相同的,住房租金支出只能由一方抵減。

4。扣除租金能省多少錢

目前,個人所得稅起征點為每月5000元,假設其他項目不能抵扣個人所得稅,則只能用租金抵扣個人所得稅。(下表按月計算時間單位)

筆記:

房屋租賃合同、協議等有關資料應當留存備查。

5。例如

如果小明在深圳工作(深圳屬于一級城市,2017年常住人口1252.8萬),他的月薪為9000元,不包括五個風險和一個黃金。他在深圳沒有自己的房子,只租了一套公寓,小明申報扣除房租后,每個月能拿到多少稅后工資,比以前多了多少

計算:

如果肖明不申請住房租金扣除,他將在2019年1月獲得8810元的稅后工資。

申請住房租金專項扣除后,小明將于2019年1月獲得8890元的稅后工資。

在申請住房租金特別扣除后,肖明將于2019年1月獲得額外的80元。

2。扣除住房貸款稅可以節省多少錢

1。哪種人可以扣稅

納稅人本人或者其配偶單獨或者共同使用商業銀行、住房公積金個人貸款在中國境內為其本人或者配偶購買住房,第一筆住房貸款的利息支出發生在實際發生貸款利息的當年。

2。扣除期

扣除期限最長不超過240個月(20年)。

三。扣除標準

扣款方式為定額扣款(每月1000元)。首先,雙方同意,然后其中一方可以選擇扣除。

4。抵押貸款扣除可以節省多少

目前,個人所得稅起征點為每月5000元。假設其他項目不能扣除個人所得稅,則只能扣除個人所得稅及抵押貸款利息。(下表按月份計算時間單位)

筆記:

(一)特定扣除方式在一個納稅年度內不得變更。

(二)夫妻婚前單獨購買的第一筆住房貸款,其貸款利息支出可以從婚后購買的住房中選擇一項,由購買人按照100%的扣除標準扣除,或者對單獨購買的住房按照50%的扣除標準扣除。具體扣款方式在納稅年度內不得變更。

(3)住房貸款合同留存,貸款償還支出憑證備查。

三。扣除申報方法介紹

1。申報方式

新的稅收減免暫行辦法已經出臺,那么申報問題自然就會隨之而來,我們經常說,權利義務應該同時考慮。也就是說,在享受個人減稅權利的同時,我們還應履行申報個人減稅的義務。

上述申報可以由扣繳義務人在納稅年度內專項補扣,也可以由稅務機關在年度終了后專項補扣。

2。移動應用個人所得稅

(1)應用下載

根據編輯的說法,個人所得稅應用程序可以從蘋果的應用程序商店下載。個人所得稅應用程序如下所示,但不要出錯。

下載后打開

可以采取以下四個步驟

輸入要使用的頁面

然而,由于應用程序不穩定,目前的體驗仍然很差。

四、租賃房屋的租金申報

需要提前準備

房屋租賃信息(雙方信息)

工作城市信息(出租哪個城市)

有關扣繳義務人的信息(可選)

確認納稅人基本信息正確后,點擊下一步。

然后填寫租車信息

當您選擇出租人類型時

將要求您填寫其他信息。

選擇自然人需要以下信息

(建議提前做好準備)

選擇組織將請求以下信息

再次填寫你配偶的信息

然后你可以提交你的聲明。

住房貸款利息申報

需要提前準備

所有權證明

借款合同

有關扣繳義務人的信息(可選)

需要填寫我的基本信息和抵押信息

接下來,填寫配偶信息和申報表。

因為小編還沒有在他工作的城市買房子。

所以接下來的步驟暫時不是截圖。

注:100%的扣款標準可由購房者扣除,50%的扣款標準可由夫妻分別扣除,但需要注意的是,住房租金和住房貸款只能選擇其中一種。

附件:個人所得稅相關表格

分享到:
相關閱讀
文章評論 · 所有評論
評論請遵守當地法律法規
點擊加載更多
© 2016-2018 奉化在線 http://www.ospkez.live/
網站統計
幸运双子游戏